BẢNG BÁO GIÁ

      Công ty chúng tôi là tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng. Công ty xin gửi đến Quý khách đơn giá thi công tham khảo như sau:

      Xây dựng EWA chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng. Những bảng đơn giá thi công phần thô luôn cập nhật thường xuyên.

     Với đội ngũ Kỹ sư - Giám sát - Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

     Với bảng đơn giá xây dựng lần này năm 2019 cho tới 2020 sẽ không thay đổi bảng giá. Giá vẫn không nhích và nhỉnh chỗ nào cả. Nếu so với bảng giá công ty Xây dựng EWA với các công ty khác thì khác nhau hoàn toàn. Vì là công ty lớn chuyên thi công xây dựng uy tín trên 10 năm nên nhân lực nắm giữ rất nhiều vật tư quen biết nhiều làm ăn lâu dài nên giá vẫn không thay đổi so với các công ty xây dựng khác.

     Hy vọng với bảng đơn giá xây dựng phần thô dưới đây sẽ làm cho quý khách hài lòng nếu quý chủ nhà thấy phù hợp hãy liên hệ công ty Xây dựng EWA để được báo giá chi tiết hơn nhé!

Nhóm	Loại công trình	Đơn giá	Thiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01	Nhà phố  01 mặt tiền	120.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước
	Nhà phố  02 mặt tiền	130.000 đ/m2
Nhóm 02	Nhà phố  01 mặt tiền	160.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước
	Nhà phố  02 mặt tiền	170.000 đ/m2

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
Thiết kế nội thất riêng	120.000 -140.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến Trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

 

 

Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01	Thiết kế biệt thự :    +) Biệt Thự phố    +) Biệt Thự Vườn    +) Biệt thự mini	130.000 đ/m2 Không Vẽ Nội Thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước     Khái toán tổng mức đầu tư
Nhóm 02	Thiết kế biệt thự :    +) Biệt Thự phố    +) Biệt Thự Vườn    +) Biệt thự mini	180.000 đ/m2 Có Vẽ 3D Nội Thất Trọn Bộ Hồ Sơ	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước     Khái toán tổng mức đầu tư
Nhóm 03	Biệt thự bán cổ điển	140.000 đ/m2 Không Vẽ Nội Thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước     Khái toán tổng mức đầu tư
	Biệt thự cổ điển	200.000 đ/m2 Có Vẽ 3D Nội Thất Trọn Bộ Hồ Sơ
Nhóm 04	Biệt thự tân cổ điển	160.000 đ/m2 Không Vẽ Nội Thất 3D	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết Kế Kiến Trúc   Thiết Kế Kết cấu   Thiết Kế điện nước     Khái toán tổng mức đầu tư
	Biệt Thự Cổ Điển	220.000 đ/m2 Có Vẽ 3D Nội Thất Trọn Bộ Hồ Sơ

 

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
Thiết kế nội thất riêng	120.000 -160.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến Trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

 

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất

 

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	Phần thô ( chưa có điện nước) nhà hiện đại	2.950.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
Nhóm 02	Phần Thô (Chưa điện nước) mặt tiền có mái ngói hoặc cổ điển	3.000.000 đ/m2	> 350m2
Nhóm 03	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2   Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2   Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2   Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2   Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.   Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.   Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2   Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)		5.000.000 – 6.000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)		6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
NHÀ PHỐ		Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)
Đơn giá thi công phần thô Biệt thự
Nhóm 01	Phong Cách Hiện Đại	3.150.000 đ/m2	Chưa bao gồm vật tư điện nước	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện (công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại)
	Phong Cách Bán Cổ Điển	3.250.000 đ/m2
	Phong Cách Cổ Điển	3.350.000 đ/m2 - 3.650.000 đ/m2
Nhóm 02	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)		6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)		7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
BIỆT THỰ		Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)
Bồi đắp thêm phần sơn chỉ

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà